Жилое здание - здание, предназначенное для проживания в нем людей.
Жилой дом - дом, предназначенный для постоянного проживания в нем людей, который имеет оборудованные квартиры (квартиру) и дополнительные помещения.
Квартира - часть
жилого дома, предназначенная для проживания одной или нескольких семей, имеет оборудованные жилища и подсобные помещения, отдельный выход на лестничную клетку, в коридор или прямо на улицу.
Жилое помещение квартиры - помещение, в котором согласно действующим нормам допускается оборудование постоянных спальных мест.
Подсобные помещения квартиры - помещения, предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд жителей.
Вспомогательные помещения жилого дома - помещения жилого дома, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома или бытового и культурного обслуживания населения по месту жительства.
Часть здания - определенный объем здания (квартира, секция, подвал и прочее), предназначенный для выполнения заданных процессов (функций).
Элементы жилого здания- составляющие конструкции и технические устройства здания, предназначенные для выполнения процессов (функций).
Неисправности элементов здания - состояние элементов, при котором элементами не выполняется хотя бы один из главных заданных эксплуатационных требований.
Повреждение элементов здания - неисправность элемента здания или его составных частей, вызванной внешними воздействиями.
Дефект элемента здания - неисправность (дефект) элемента здания, вызванная нарушением правил, норм или технических условий при его изготовлении, монтаже или ремонте.
Аварийное состояние здания (элемента) - состояние здания (элемента), при котором его дальнейшая эксплуатация должна быть немедленно прекращена ради безопасного проживания людей.
Ветхое состояние здания (элемента) - установленная оценка технического состояния здания (элемента), которая соответствует его физическому износу (более 60 процентов для деревянных зданий и 70 процентов для каменных зданий).
Эксплуатация жилого здания - использование жилого дома по назначению, его техническое и санитарное обслуживание.
Санитарное содержание жилого здания - комплекс работ, направленных на сохранение установленных санитарно-гигиенических требований к содержанию помещений жилого дома и его придомовой территории.
Нормативные сроки службы здания - средний срок службы здания, принятый для расчета норм амортизационных отчислений.
Фактический срок эксплуатации здания (элемента) - календарная продолжительность эксплуатации здания (элемента).
Снос здания - процесс ухудшения эксплуатационных показателей дома во времени (с учетом изменения требований).
Физический износ здания (элемента) - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания.
Моральный износ здания - величина, характеризующая степень несоответствия объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических показателей здания современным эксплуатационным требованиям.
Содержание жилищного фонда - комплекс работ, направленных на создание необходимых условий проживания людей и обеспечения сохранности жилых зданий.
Эксплуатационные показатели жилого здания - совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик жилой постройки, которые обусловливают ее эксплуатационные качества.
Эксплуатационные требования к жилого здания - установленные нормативными документами условия (требования) к жилой здания и его элементов, которые обусловливают их эффективную эксплуатацию.
Ремонт жилого дома - комплекс строительных работ и организационно-технических средств по устранению морального и физического износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей.
Техническое обслуживание жилого здания - комплекс работ, направленных на обеспечение исправности элементов здания или заданных параметров и режимов его технического оборудования.
Реконструкция жилого дома - комплекс строительных работ и организационно-технических средств, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания), которые осуществляются с целью улучшения условий проживания, качества обслуживания.
Стартовые жилые дома - дома, построенные в первоочередном порядке при комплексной реконструкции микрорайона с целью переселения жителей устаревшего жилищного фонда.
Оценочное описание - документ, определяющий на основе описания выявленных неисправностей элементов здания, стоимость работ по их устранению.
